Одним из самых популярных сегментов рынка недвижимости в Краснодаре является коммерческая. Тысячи квадратных метров арендуются и покупаются владельцами бизнеса, а инвесторы ищут наиболее выгодные варианты инвестиций.
Концепция коммерческой недвижимости объединяет несколько офисов, магазинов и прочих нежилых помещений, площади в новостройках, предназначенных для коммерческого использования, производственных и складских объектов и прочих.
Первым критерием для выбора подходящего объекта является его местоположение. Для коммерческих помещений различного типа важно иметь другую инфраструктуру. Например, если вы заинтересованы в аренде или покупке недвижимости в качестве офиса, позаботьтесь о наличии ближайших парковочных мест. Близость городского транспорта, наличие заведения общественного питания, продовольственных магазинов - тоже приветствуется.
Кроме того, даже если вы не заинтересованы в продаже недвижимости, гораздо выгоднее арендовать помещения в новом офисном здании - спрос на них больше. Но обязательно надо обращаться к проверенным источникам. Например, вы можете обращаться в Краснодаре в инвесторскую компанию Мореон Инвест.
Аренда коммерческих помещений подразумевает наличие частого прохождения пешеходов, вход должен быть виден и легко доступен. Для производственных объектов часто требуется железная дорога.
Выбирая объект нежилой недвижимости в Краснодаре, также обращайте внимание на престиж территории - ведь от этого фактора зависит платежеспособность потребителей, а также успешность сдачи в аренду помещений. Согласно статистическим данным, небольшие комнаты сдаются в аренду намного проще и быстрее, чем те, которые отличаются очень большой квадратурой.
Кроме того, если у вас достаточно много денег на счету, чтобы быть готовым инвестировать в недвижимость, лучше купить несколько небольших магазинов, чем один большой. В таком случае прибыль гарантированно будет выше.
В случае, если трудно сдать большой объект, по крайней мере одно из нескольких небольших помещений может быть сдано в любой ситуации. То есть, без прибыли вы не останетесь.
Обратите внимание на незавершенное строительство коммерческой недвижимости. Это один из способов сделать инвестиции более прибыльными. Если вы покупаете недвижимость в начале застройки, то сразу после продажи объекта, вы можете получить выгоду в размере 20-30% от стоимости.
Trilot Group Ltd. Russia
