В ближайшее время в правительство России со стороны Министерства строительства страны будет направлена концепция массового строительства жилой площади. Планируется полностью реализовать инициативу до 2018 года, следующих выборов президента.
Согласно заявлениям, на основании программы «Жилье для российской семьи» планируется построить больше 25 миллионов квадратных метров социального жилья. Окончательная реализация всех пунктов программы должна закончиться в 2017 году. При этом предусмотрено, что минимальная площадь однокомнатной квартиры будет составлять 18 квадратных метров, из которых 4 квадратных метра отводится только на кухню. Согласно концепции, цена одного квадратного метра должна быть меньше 30 тысяч рублей. Сейчас эти квартиры, аналогично «хрущевкам», уже начали называть «путинками».
Решение о возведении подобного жилья принято на основании того, что наибольшей популярностью в России пользуются «однушки» с площадью 28-30 квадратных метров, относящиеся к экономклассу. Интерес к предлагаемым квартирам с минимальной площадью, по мнению специалистов, будет со стороны тех, кто сильно стеснен в своем бюджете. Также ими заинтересуются инвесторы, которые смогут позже продать их дороже. Но при этом такие квартиры смогут купить только те, кто подаст заявление о необходимости улучшения жилищных условий.
Планируется, что государство будет компенсировать затраты девелоперов на создание коммуникаций (примерно 4 тысячи рублей за квадратный метр). Однако обязательным условием станет продажа половины квартир по цене, не превышающей отметки в 30 тысяч рублей за метр квадратный.
Как говорят эксперты, текущая концепция Министерства строительства похожа на возведение «хрущевок». Ведь оба проекта основной целью имеют обеспечение максимального числа людей квартирами. Также «путинки» можно сравнить с гостинками – панельными малогабаритками с кухней в 4-5 метров и жилой площадью в 12-18 метров.
Однако стоит подчеркнуть, что современный стандарт жилья намного дальще, нежели 18-метровый «путинки». Если брать пример, то на одного человека в США выделяется 60 квадратных метров. Тогда как по статистике в России этот показатель находится на отметке, меньшей от указанного показателя в 3 раза.
Trilot Group Ltd. Russia
