Принимать решение о строительстве загородного дома, нужно перед выбором земельного участка. От этого будет зависеть будущий комфорт и уют проживания его владельцев. Если говорить условно, то все требования к выбору земельного участка, можно разделить на эстетические и практические. Обратите внимание на то, что при необходимости вы можете осуществить оспаривание кадастровой стоимости участка. Для этого необходимо обратится в специализированную компанию. Там работают специалисты, которые выполнят свою работу быстро, качественно и недорого.
Практические требования включают в себя: подъездные пути, площадь участка, наличие коммуникаций, грунт. В самом начале необходимо определиться для себя о том, какой должна быть площадь дома, на которой планируется возведение загородного дома. Кроме того, необходимо определиться с формой и расположение будущего дома. Только после этого, можно начать выбирать земельный участок. Обычно в этом случае соблюдают следующие пропорции: 1/10.
Можно и не придерживаться данной нормы, но при сильном дефекте, снижается ликвидность будущего объекта. Также следует учесть возможность дополнительных построек: бассейна, сада, пруда и т.д. После этого, стоит решить вопрос об удаленности участка от подъездного пути и города. Для тех, кто планирует периодически приезжать в город, то тогда необходимо выбирать земельный участок, расположенный недалеко от него.
Не стоит забывать и о такой проблеме, как загруженность и состояние дорог. Кроме того, стоит подумать о маршрутах общественного транспорта, поскольку не всегда есть возможность пользоваться своим. В лучшем случае, к земельному участку должны быть проведены все необходимые коммуникации. Если таковых не имеется, то тогда следует узнать о возможности их подвода и подключения. Чем дальше расположен земельный участок, тем дороже обойдется стоимость проведения коммуникаций. Важную роль играет геология и геодезия участка. Здесь следует соблюдать такие параметры, как уровень грунтовых вод, опасность потопления, земельный слой и др.
Trilot Group Ltd. Russia
