Уже с 1 сентября этого года на территории Российской Федерации начинают работать новые правила для управляющих компаний. Теперь, чтобы остаться на рынке, компаниям придется получить лицензию, которая предусматривает соблюдение нескольких требований.
Нужно сказать, что соответствующий федеральный закон был подписан Владимиром Путиным, президентом РФ, 21 июня этого года. Согласно документу, до 1 мая следующего года все компании, которые управляют многоквартирными домами, должны получить лицензию. Для прохождения процедуры документы могут подаваться уже с 1 сентября.
Непосредственно перед получением такой лицензии компанию проверят на соблюдение всех требований, среди которых регистрация на территории страны и соответствие законодательству о раскрытии информации. Дополнительно должностное лицо такой компании не должно иметь непогашенной судимости по преступлениям, совершенным в экономической сфере, а также особо тяжким, тяжким и средней тяжести.
Специально для выдачи лицензий создана лицензионная комиссия, состоящая не меньше, чем на 30 процентов, из представителей некоммерческих организаций. Выдачей документа будет заниматься орган жилищного надзора.
Даже получение лицензии не гарантирует дальнейшей работы в прежнем режиме. Теперь компании, которые не будут надлежащим образом исполнять свои обязанности (два судебных решения об административном наказании), могут потерять право заниматься своей деятельностью. Конечно, за жильцами остается право сохранения компании, если она будет гарантировать улучшение качества услуг.
Анулирование лицензии может быть инициировано тогда, когда компания потеряет больше 15 процентов домов, которые находились под ее управлением. Если суд утвердит аннулирование лицензии, то УК лишается возможности работы в сфере управления многоквартирными домами. При этом сведения о руководителе будут находиться в федеральном реестре. Это лишает его возможности работы в указанной сфере на три года.
Согласно мнению Министерства строительства, получение компаниями лицензий на этот вид деятельности позволит увеличить качество управления всем жилым фондом. Дополнительно это станет тем инструментом, который позволит «отсеять» рынок, исключив компании, которые недобросовестно исполняют свои обязанности.
Trilot Group Ltd. Russia
