Случайные статьи
Возобновление программы возведения жилья эконом-класса
15 сентября 2013 14:45

Возобновление программы возведения жилья эконом-класса

В целях поддержки отечественного рынка недвижимости российские власти думают над возможностью активации проекта «5х5», работы над разработкой которого были завершены в 2012 году. Он предусматривает строительство жилья, относящегося к эконом-классу, объемом в 25 миллионов квадратных метров. Эксперты уже высказали свое мнение, касательно этого намерения и считают, что программа способна спасти только неэффективного застройщика.

АФЖС (Агентство финансирования жилищного строительства), которое будет заниматься реализацией проекта, заявляет о дисконтных 20 процентах на половину новостроек. Остается открытым вопрос – кто получит подобные льготы. Ведь бюджетникам недостаточно доходов для ипотеки, а те, кто получает зарплату в конвертах, просто не могут подтвердить происхождение средств.

Программа возведения жилья эконом класса

Но со стороны агентства прозвучали слова, что программа подойдет «экономически активной части населения», созданием списка которой займутся власти в регионах. А, как известно, как только деликатными вопросами по льготам начинают заниматься чиновники – можно ждать создания очередной хитрой схемы.

Вот и эксперты выразили свое сомнение в эффективности программы. Согласно Евгению Гавриленкову, главному экономисту SberbankCIB, основной акцент власти должны ставить на удешевлении ипотек, нежели на социальные проекты. Но добиться снижения ставок на ипотеки сложнее, чем создать еще один фонд или агентство, ведь правительству нужно провести целый комплекс мероприятий.

Со стороны Сергея Журавлева, руководителя проекта «Российский дом будущего», прозвучало мнение, что предоставляемые льготы малоимущим семьям не решают глобальной проблемы. Ведь сегодня происходит искусственное стимулирование спроса на дома и квартиры, не отличающиеся качеством, а цены остаются на прежнем уровне. Подобного эффекта, по его мнению, добьются власти и с проектом «5х5».

А по мнению Лилии Овчаровой, программа АФЖС способна выручить только неэффективных застройщиков. Согласно ее данным, в России 30% граждан обладают уровнем доходов среднего класса и ожидают только общего снижения цен на недвижимость, а еще 35% населения относятся к бедным слоям и вообще не думают над покупкой нового жилья. А снизить стоимость квадратных метров можно исключительно путем устранения монополизма.