Новости недвижимости от партнеров ОбщиеИпотекаСоветыФинансыЭлитнаяЗа рубежом
Случайные статьи
Выкуп квартир - все преимущества и риски этой услуги
18 ноября 2014 11:06

Выкуп квартир - все преимущества и риски этой услуги

Срочным выкупом квартиры называется уже не новая специфическая услуга, которая очень востребована именно во время кризиса. Прибегают к такой мере люди, в момент, когда нет времени на поиски покупатели и необходимо быстро продать. Такие компании как Монолит Реалти обладают рядом преимуществ, привлекающих клиентов. Это полное юридическое сопровождение сделки, а также полная выплата всей суммы денег в течение 3 дней. Обычно данной услугой приходится пользоваться людям, у которых жизненные обстоятельства так складываются, толи это непогашенный в банке кредит или же срочная смена места жительства. Но необходимо знать, что, продать срочно и дорого квартиру, не получится. В таких случаях её цена может упасть даже на 50% от предполагаемой стоимости.

Такой услугой, как срочный выкуп занимаются именно те агентства на постоянной основе, которые имеют для этого и специальные технологии, а также финансовые ресурсы. В большинстве случаем это те агентства, которые имеют доступ к большим объемам кредитных средств. А другие могу совершать подобные сделки, только в гораздо меньших объемах, по причине отсутствия необходимых денежных средств. Кроме услуги срочный выкуп квартир, такие компании выкупают также ипотечные квартиры, а также доли.

Стоит также отметить, что риэлтеры работают не только с вторичным рынком, но и с первичным его сегментом. Меньше всего агентства соглашаются работать с дорогими вариантам жилья или же с не типовыми объектами. Причина в том, что такие нестандартные объекты очень тяжело продать и даже правильно оценить. Обычные стандартные квартиры имеют определенную стоимость, которая легко прогнозируема. Но вот что касается элитных вариантов или коммерческих, то для их оценки необходимо тратить много времени. Поэтому данная услуга больше подходит для так называемого массового рынка жилья.

Во время подъема рынка недвижимости дисконт может, колеблется от 10 до 20%. А в период спада или застоя он может составить и 50%. Главный риск, который есть у продавца – это продешевить. Поэтому здесь каждый риэлтер риэлтеру рознь. Ни для кого не секрет, что во время срочного выкупа, квартиру продают дешевле, но некоторые риэлтеры отнимают от самой оценочной стоимости сразу 20%, а потом еще 30-40% уже за срочность. В итоге сумма выплаты получается “смешной”. Для противодействия, необходимо проводить тщательную оценку квартиры до начала вашего обращения к риэлтерам.