Случайные статьи
Борьба с резиновыми домами  и цены на аренду недвижимости
19 января 2013 10:44

Борьба с резиновыми домами и цены на аренду недвижимости

В январе 2013 года в Госдуму был внесен законопроект, предусматривающий значительное усиление ответственности за правонарушения в области регистрационного учёта жителей России по месту своего жительства или по месту фактического пребывания. Это касается как граждан Российской Федерации, так и прибывших из-за границы жителей других стран, а также лиц с документально не подтверждённым гражданством. Этот законопроект не появился неожиданно. На самом деле о необходимости урегулирования этого вопроса говорят уже давно, и не только представители правоохранительных органов, которых он касается почти напрямую. Суть проблемы вкратце выглядит так. Когда отменили систему прописки, которая досталась в наследство всем республикам после распада СССР, ввели вместо неё обязательную регистрацию по месту временного или постоянного пребывания. Но для прописки существовало ограничение в виде минимально допустимой площади жилого помещения в расчёте на человека, при которой можно было поставить на учёт (прописать). Когда же ввели закон о регистрации, эту норму изъяли. Теперь теоретически по одному адресу стало возможно зарегистрировать неограниченное количество людей. Все знают, сколько приезжает в Россию на заработки и с другими разными целями из соседних республик, когда-то входивших в Советский Союз. Особенно это касается крупных городов Российской Федерации, в частности Москвы и Санкт-Петербурга. Чтобы легализовать хоть как-то своё пребывание, нужна регистрация. Вот и стали появляться так называемые "резиновые дома". В них дельцы от рынка нелегалов стали регистрировать сотни приезжих. На самом деле они, конечно, там не находились. Это ухудшило криминогенную обстановку и привело к росту напряжения в других вопросах, в частности, на рынке рабочих мест.
Внесенный Президентом РФ законопроект призван навести порядок в этой правовой области. Прежде всего, предлагается рассматривать проживание без регистрации как отдельный вид правонарушения. В нём предусмотрено ощутимое увеличение штрафов за это нарушение в сумме 2000 – 3000 рублей по России, кроме Москвы и С-Петербурга, для которых штраф может подняться до уровня 3000 – 5000 рублей. Усиливается также ответственность предоставляющего жильё в аренду. Теперь на него возлагается функция контроля за соблюдением правил регистрации со стороны арендующих жильё. Он обязан сообщать в органы по регистрации об уклоняющихся от обязательной регистрации в течение 3-х дней, в противном случае ему грозит штраф 2000 – 3000 рублей (в Москве и С-Петербурге от 5 до 7 тыс. руб.). Для юридических лиц, уличённых в предоставлении жилья без регистрации, штрафные санкции могут составить 500 -800 тыс. руб. За фиктивную регистрацию штраф может составить до 500 тыс. рублей. В некоторых случаях предлагается ввести даже уголовную ответственность за подобное правонарушение с лишением свободы на срок до 3-х лет. Законопроект, как и ожидалось, вызвал неоднозначную реакцию со стороны представителей рынка аренды недвижимости. Большинство аналитиков склоняются к мнению, что он не должен никак отразиться на величине арендной платы. Большинство сдающих в поднаём жильё делают это в правовом поле, касательно регистрационного законодательства. Но некоторые всё же считают, что легализация в этом отношении сферы аренды жилья всё же может повлиять на весь рынок в целом. Конечно, большинство "резиновых домов" располагается в Москве и области, в С-Петербурге и области, а также в крупных промышленных центрах. Риэлторы считают, если и затронет проблема "резиновых домов" сферу аренды жилья, то скорей всего только в этих городах.