Долевое участие в строительстве является очень выгодным способом приобретения жилплощади, регулируемого законом. Однако в этом случае также существуют риски, которые, могут быть сведены к минимуму, если правильно и внимательно составить соглашение между разработчиком и потенциальным покупателем.
Разумеется, участие в долевом капитале имеет немало плюсов для обеих сторон: разработчику не нужно брать кредиты и платить деньги за услуги, а у покупателя есть возможность выбрать самый подходящий вариант для него самого из большого числа доступных предложений для долевого участия по выгодной стоимости. Помимо этого, если в недалеком прошлом держатели процентов были практически лишены прав, когда разработчик нарушил договорные условия, то на сегодняшний день - закон полностью на их стороне, так как заключается договор долевого участия.
Неблагоприятные события с долевым участием для покупателя все еще существуют, и не всегда виноват тут разработчик. Имеются некоторые неприятные ситуации, которые не всегда удается избежать. К ним относятся следующие:
Защищая соинвесторов от перечисленных неприятностей, законодатель обязывает разработчиков застраховать свою ответственность за невыполнение или выполнение обязательств, которые не полностью приняты.
Надо помнить, что разработчик должен выполнить определенные действия для привлечения денег от соинвесторов, а точнее следующие:
Поэтому, прежде чем заключить договор долевого участия с разработчиком, попросите его предъявить вам разрешение на проведение работ.