Согласно опубликованным сообщениям, Игорь Шувалов, первый вице-премьер, выдал поручение о проработке возникшего вопроса по резкому росту налоговых вычетов на недвижимость. Все профильные ведомства должны сейчас провести работу по определению допустимого уровня налоговой нагрузки на разные категории граждан, которые будут обязаны оплачивать квитанции на недвижимость.
В частности, на прошедшем совещании Шувалов обратил внимание на возможность увеличения вычетов для домов и квартир, площадью до 100 и 50 квадратных метров соответственно. Стоит отметить, что в последней версии законопроекта, над которым работали в Министерстве финансов, указаны показатели в 50 и 20 квадратных метров соответственно.
На основании такого предложения Олег Репченко , аналитик рынка недвижимости, заявил, что при реализации такого законопроекта налогом не будет облагаться примерно половина жилого фонда Москвы, а также небольшие дачные домики. Как заявил аналитик, под освобождение от налога попадают все «однушки» (примерно 30 процентов жилого фонда) и «двушки», расположенные в старых домах. Можно подумать, что правительство исключает все экономжилье и облагает налогом только средний класс и состоятельных людей. На основании этого налог на недвижимости в России можно будет считать налогом на роскошь.
Дополнительно стоит подчеркнуть, что первый вице-премьер на проведенном совещании особое внимание уделил вопросу, согласно которому налог на недвижимость не должен быть непосильным или обременительным для граждан. После принятия законопроекта не должны пострадать люди, который проживают в недорогом жилье. Поэтому должен быть проработан вопрос о предоставлении льгот, которые должны быть продуманы в системе вычетов на федеральном уровне и на уровне муниципалитетов и регионов со стороны возможных субсидий.
Дополнительно со стороны представителя Шувалова прозвучало заявление, согласно которому при разработке проекту будут созданы инструменты, исключающие возможность злоупотребления льготами (к примеру, на одном льготнике несколько элитных квартир). Поэтому возможно появление пункта, согласно которому один гражданин льготной категории может получить льготу только на один объект недвижимости. Работа еще продолжается, поэтому пока это не окончательный вариант закона.
К сведению, описанный налог будет сниматься из кадастровой стоимости недвижимости, которая наиболее точно отображает рыночную цену жилья. Министерство финансов подало законопроект в правительство в 2013 году. Но документ отрицательно восприняли в экспертном и государственно-правовом управлениях при администрации президента.
Trilot Group Ltd. Russia
