Разразившийся в стране кризис, обусловленный обострением политической ситуации и спадом экономического развития, негативно сказался и на рынке недвижимости, в особенности вторичной. В такое непростое время продавать квартиру следует лишь в случае необходимости. Как бы не чувствовала себя российская экономика, молодые семьи нуждаются в отдельной жилплощади, кто-то разводится и вынужден разменивать жилье и т. д.
Если вы все-таки решились продавать недвижимость в условиях кризиса, нужно подойти к решению этой задачи со всей ответственностью. В первую очередь, выбрать удачное время года. Специалисты подметили, что рост спроса традиционно заметен осенью, когда завершается время отпусков. Уже с двадцатых чисел августа и до самого начала декабря на рынке недвижимости царит оживление, в результате порталы, вроде https://bn-plaza.ru/ бывают более чем посещаемы. А вот лето, весна и новогодние праздники – не лучшее время продавать жилплощадь, т. к. спрос в это время минимальный.
Итак, нужный момент для продажи выбран. Теперь, чтобы обратить на недвижимость внимание потенциальных покупателей, нужно её объективно оценить и выгодно презентовать. В первом вам поможет опытный риэлтор. Если вам нужно продать объект как можно скорее, цену на него стоит поставить несколько ниже рыночной. На выгодный товар «купец» найдется быстро.
Далее вам нужно самостоятельно, либо с помощью риэлтора разместить объявления о продаже квартиры, дома или иного имущества на как можно большем количестве тематических порталов и в печатных изданиях. Объявление должно быть составлено грамотно: покупателям по душе возможность торга, наличие качественных фотографий и подробных характеристик продаваемой недвижимости.
При показе недвижимости потенциальным покупателям стоит демонстрировать чисто убранные комнаты, лишенные лишних, загромождающих пространство вещей, в которых приятно пахнет (например, кофе). В идеале в помещениях должен быть сделан косметический ремонт.
Во время показа стоит создать положительный имидж объекта – рассказать о недавнем капремонте, о хороших соседях, о близости социальных и культурных объектов к месту его нахождения, хорошей транспортной доступности района и т. д.
И последнее: если вы хотите как можно быстрее продать квартиру или иную недвижимость, вы должны быть готовы к оперативному заключению сделки. Это значит, что вся документация должна быть в наличие – договор купли продажи или иное основание для владения объектом, его техпаспорт, свидетельство о праве собственности и т. д.
Trilot Group Ltd. Russia
