Имея материнский капитал, вполне возможно получить ипотеку для приобретения жилплощади, территория которой будет качественно отличаться в большую сторону. Часто те, кто хочет увеличить количество собственных квадратных метров так и делают. Бывают случаи, когда на помощь родительским средствам приходят денежные средства детей. Таким образом, разделив необходимую сумму на большее количество людей, будет легче погашать ипотеку. Но возможна ли ситуация, в которой ребёнок будет выступать в качестве созаёмщика? Как на это отреагируют в банке?
Разобраться в такой ситуации довольно нетрудно. Однозначно, ребёнок может выступать в качестве созаёмщика. Но при этом, правда, должен выполняться ряд условий. В противном случае согласие на получение ипотеки таким способом получить не удастся.
Основным требованием для разрешения вопроса в вашу сторону является совершеннолетие ребёнка. Понятное дело, что с человеком, не достигшим нужного возраста, представители банка не захотят иметь дело. Но здесь тоже есть один нюанс. Не все банки одинаково рассматривают возраст, когда можно считать человека совершеннолетним. В одном случае будет рассматриваться стандартные восемнадцать лет. В другом — для получения ипотеки необходимо достигнуть 21-летнего, а то и 23-летнего возраста! Каждый случай необходимо рассматривать в индивидуальном порядке. Здесь всё зависит от требований банка.
Но даже если ребёнок не достиг необходимого возраста, однако при этом у него уже есть свой заработок и желание помочь родителям, можно это делать в добровольном порядке.
Помимо необходимости достижения определённого возраста, для того, чтобы ребёнок мог стать созаёмщиком при покупке квартиры, он должен иметь постоянную работу. Причём она должна находиться в том же регионе, в котором находится банк. Выполнения таких условий станет залогом того, что при выдаче ипотеки вам пойдут навстречу.
Но даже при всех выполненных условиях и разрешении вопроса в вашу сторону, стоит помнить о том, что оформление квартиры необходимо производить на всех членов семьи. Это касается всей недвижимости приобретенной с помощью материнского капитала. Не зря он ещё называется «семейным» капиталом. Поэтому, если ребёнок становится созаёмщиком в покупке квартиры, то он должен получить свою долю в приобретении жилплощади.
Trilot Group Ltd. Russia
