Итак, деньги и документы подготовлены, вы определились со списком требований к будущему жилью и с его примерной стоимостью. Следующий этап - выбор конкретной квартиры. Тут перед вами открываются два пути, в каждом из которых есть свои минусы и плюсы: обратиться к посредникам, либо приобрести жилье напрямую у застройщика. Давайте сравним оба варианта и попробуем определить оптимальный.
Для начала, запомните, что ни один посредник, даже самый квалифицированный, не заглянет вам в голову. Да, вы можете высказать какие-то пожелания по расположению, этажу или высоте потолков, но, так или иначе, выбирать будут за вас, риелтор будет опираться на свои представления о том, что вам нужно. Тем более что агенту обычно выделяют определенный список квартир под реализацию, а остальное жилье остается как бы за кадром. То есть риелтор о нем может и знает, но вам не предложит. Естественно, его услуги стоят денег. Расценки обычно варьируются от 2 до 5% от стоимости жилья и кажется, что это не так уж и много, но вооружитесь калькулятором и посчитайте, что такое два процента от, скажем, двух миллионов рублей. За эту сумму можно неделю отдыхать на курорте.
Из первых рук
С другой стороны, обратившись к застройщику напрямую, вы получите не только исчерпывающую консультацию о всех предлагаемых им вариантах квартир, но и сбережете средства поучаствовав в сезонной акции или распродаже, сможете забронировать понравившееся жилье, получить рассрочку или скидку.
Выбирая застройщика, обращайте внимание на то, что он готов предложить помимо самих домов. Жизнь в здании, стоящем в чистом поле, вряд ли будет комфортной, даже если сами квартиры в нем идеальны. Инфраструктура в наше время не роскошь, а предмет первой необходимости, без которого никакой жилой комплекс не может называться современным. В это понятие входит и структура дворов, и наличие собственной поликлиники, детского сада, школы, что особенно актуально для нашего города, бьющего все рекорды по длине и плотности пробок.
Многих пугает перспектива самостоятельной покупки квартиры именно в юридическом плане, но на самом деле все обстоит довольно просто. Вы выбираете район, в котором хотите жить. Это поможет сузить круг поиска, отсечь заведомо неподходящие варианты. Затем, уже в границах выбранного района, присматриваете конкретного застройщика. Эти пункты, впрочем, легко поменять местами, если конкретный застройщик вам важнее любого расположения. Внимательно изучите всю доступную информацию о компании, ознакомьтесь с уже сданными объектами, где живут люди, почитайте отзывы.
Затем вам нужно будет выехать на место строительства объекта, посмотреть на него вживую и пообщаться с представителями застройщика, изучить его разрешительную документацию. Если вас все устраивает, можно подписывать договор купли-продажи или долевого участия. Юридическое сопровождение сделки девелоперы обычно берут на себя. Когда здание будет достроено, вы подпишите акт приема-передачи, получите ключи от
квартиры и можете оформлять права собственности на нее в Регистрационной палате. Финальный шаг – оформление прописки по новому адресу в УФМС или МФЦ. На этом все, квартира ваша. Хороший девелопер с удовольствием и абсолютно бесплатно поможет вам на всех этапах.
Под все, перечисленные в этой статье, параметры подпадает жилой комплекс «Мирный город», к которому мы советуем присмотреться повнимательнее. Застройщик готов предложить вам дворы, свободные от машин, здания с красочными фасадами, скоростные лифты, грамотный подход к обустройству жилого пространства и парковочных мест. Одна-, двух- и трехкомнатные квартиры с готовым ремонтом, проведенным интернетом и всеми необходимыми инженерными коммуникациями предлагаются по цене всего от 1 200 000 рублей.
Trilot Group Ltd. Russia
