Случайные статьи
Земельный участок под ИЖС
10 октября 2018 09:50

Земельный участок под ИЖС

Многие думают о покупке частного земельного участка и строительстве на ней жилья.

Но реализация таких идей невозможна без внимательного изучения земельного законодательства. Существуют определенные категории участков. Например, ИЖС - это собственный дом, который владелец участка построил за свой счёт.

Закон четко определяет тот факт, что земля может быть отнесена к потребностям индивидуального жилья только на территории населенных пунктов.

Необходимо учитывать и немало других критериев, которые имеют большое значение, при выборе области для индивидуального жилья:

  1. Важно, что есть много близлежащих инфраструктур: магазины, аптеки, медицинские и образовательные учреждения - без них невозможно комфортное проживание. Поэтому выберите земельный надел, где есть все эти заведения, учреждения.
  2. Не менее значимой проблемой является наличие коммуникаций или возможность их подключения. Если вы решите сэкономить и купить очень дёшево, подумайте, что здесь не будет ни электричества, ни газопровода. Кроме того, рядом не может быть магистрали, поэтому вы не сможете получить необходимые удобства.
  3. Приобретайте землю только у доверенных поставщиков. Желательно заключить договор купли-продажи либо непосредственно с владельцем участка, либо с доверенным агентством недвижимости. Вы даже можете обратиться к специалистам, которые помогут защитить вас от мошенников. Например, на сайте zeonstroy.ru предлагаются различные участки.

У ИЖС есть немало очевидных преимуществ, которые выделяют их среди других категорий. К ним относятся следующее:

  1. Дом, построенный по ИЖС, получит адрес и, следовательно, может быть организована полная регистрация;
  2. У властей есть обязательства перед резидентами (в которых осуществляется ИЖС) -таким образом, вам, скорее всего, будут предоставлены необходимые средства связи и социальные услуги. А, при отсутствии их, вы можете требовать улучшения условий жизни;
  3. В таком доме вы можете хранить даже оружия (зарегистрированные, конечно);
  4. Для индивидуального жилья существует упрощенная процедура обработки налогового вычета;
  5. Если вам нужен кредит в финансовом учреждении, то можете предоставить землю в качестве залога.