Как выбирать недвижимость на вторичном рынке

Как часто люди задаются вопросом, как правильно выбрать себе недвижимость. Выбрать первичный или вторичный рынок, место, условия и ещё куча разнообразных вопросов.

Для начала следует определиться, чем отличается выбор недвижимости на вторичном рынке от первичного рынка.

Главные отличительные особенности:

1. Цена. Как правило, на вторичном рынке она будет ниже. Это связано с тем, что в продаже имеются дома достаточного старых годов постройки, в стоимость входит сделанный пусть даже минимальный ремонт. На первичном рынке, за отделку и обустройство придется доплачивать отдельно, либо искать самостоятельно тех, кто будет этим заниматься.
2. Место расположение. Выбор недвижимости на вторичном рынке разнообразен, можно задавать поиск по конкретной улице или дому. Новостройки размещаются на окраинах города, в области. Если есть новостройка в центре, то это либо перепланированное здание под жилой дом, либо дом построен на месте снесенного старого пятиэтажного.
3. Инфраструктура. При выборе недвижимости на вторичном рынке вопросов с поликлиниками, школами и детскими садами, а так же магазинами не возникает, это уже всё имеется в лёгкой доступности. В ново построенных районах развитие собственной инфраструктуры занимает достаточно долгое время. А доступ к уже существующим системам переполнен ранее заселенными людьми.

Когда выбор сделан в пользу вторичной недвижимости, следует учитывать следующие аспекты, на которые нужно обратить внимание:

• год постройки здания и общее состояние помещения;
• выбранный объект подвергнуть проверке в плане: отсутствия задолженностей по платежам, удостовериться, что объект не находится в залоге у банка или каких-либо других органах или организациях;
• удостовериться во вменяемости продавца, подтверждением служат справки из медицинских учреждений;
• убедится в отсутствии претендентов на недвижимость, посредством письменного отказа родственников со стороны продавца;
• провести рыночную оценку объекта.

Сделка сопровождается работником банка либо нотариусом, в случае подбора недвижимости через агентство, то агентом по объекту.