В России вступил новый закон, касающийся ипотеки. Согласно новому закону, теперь если заемщик не готов выплатить весь кредит он может отдать свою недвижимость во владение банку, это полностью освобождает заемщика от всех обязанностей.
Для большинства заемщиков это достаточно выгодное решение, на случай непредвиденных обстоятельств, а вот для банка это дополнение весьма невыгодно. Кредитная организация даже при самых лучших стечениях обстоятельств получает от бывшего клиента уже подешевевшую на вторичном рынке недвижимость, которая после реализации вряд ли окупит все те затраты, которые были произведены ранее. Таким образом, кредитные организации пойдут другим путем – они повысят сумму первоначальных взносов. Если взять статистику иностранных банков, то заемщики, внесшие в качестве первоначального взноса треть от кредита, отказываются от выплат почти в три раза реже, чем те, кто выплатил только десятую часть кредита при первоначальном взносе.
Обратите внимание на то, что если вы хотите купить квартиру в Украине и именно в городе Харьков, то никаких особых сложностей у вас не возникнет. Посетите специализированный сайт - estate-in-kharkov.com/index.php?sale-apartments, там вы найдете множество подходящих вариантов.
На данный момент в России почти все кредитные организации просят выплатить первоначальный взнос при получении ипотеки в размере 10%. По мнению специалистов у банкиров нет предпосылок, не повышать эту планку, ведь необходимо подстраховаться на случай, если заемщик в дальнейшем откажется выплачивать деньги. Есть мнение, что страхование ответственности заемщика значительно снижает риски для банковских организаций, с учетом, что сумма страхования не будет превышать 20% от стоимости самой недвижимости.
Банкиры же утверждают обратное – сейчас не планируется никаких изменений, тем более не будут подниматься ставки первоначального взноса. Для заемщиков это неплохой шанс приобрести российскую недвижимость, ведь с учетом того, что аренда жилья стоит почти такую же сумму, как и ежемесячные выплаты банку.
Trilot Group Ltd. Russia
