Какие шаги нужно выполнить для пролучения разрешения на строительство объекта? Перечислим основные положения ниже в этой статье.
1. Порядок получения разрешения на строительство.
Разрешение на строительство - это документ, определяющий соответствие проектной документации градостроительным требованиям, дающий право застройщику (заказчику) осуществлять строительство. Разрешение выдает орган исполнительной власти по месту расположения земельного участка.
Для получения разрешения застройщик с перечнем документов обращается в органы архитектуры и градостроительства по месту расположения земельного участка.
В течение 10 дней заявление рассматривается и принимается решение о выдаче или отказе разрешения.
2. Организационно-техническая подготовка строительства.
Организационно-техническая подготовка и объемы подготовительных работ зависят от степени освоения территории, размеров площадки и условий строительства.
Организационно-техническая подготовка проводится в 3 этапа:
организационные мероприятия;
общеплощадочные работы;
подготовка к выполнению отдельных видов строительно-монтажных работ.
Организационные мероприятия.
За этот этап отвечает заказчик-застройщик. Мероприятия:
отвод земельного участка;
получение исходно-разрешительной документации;
получение разрешения на использование существующих коммуникаций;
заключение договоров подряда, договоров на поставку технологического оборудования;
решение вопроса о переселении лиц и организаций из зданий, подлежащих сносу
решение по обеспечению строительства авторским и государственным строительным надзором.
Общеплощадочные работы включают в себя следующие мероприятия:
вынос в натуру строительной площадки;
ограждение площадки;
установка информационных щитов;
выполнение вертикальной планировки площадки;
подведение постоянных и временных коммуникаций;
размещение временных зданий и сооружений;
Участники строительства распорядительными документами назначают ответственных лиц. Ответственное лицо со стороны заказчика осуществляет технический надзор, а со стороны проектировщика - авторский надзор; подрядчик осуществляет оперативный и текущий контроль.
В этот период разрабатывается проект производства работ. За 5 дней до начала производства работ ППР передается на стройплощадку для ознакомления под роспись.
При строительстве промышленных и жилых комплексов в несколько очередей в подготовительный период выполняются работы, необходимые для строительства объекта первой очереди. Для объектов второй очереди подготовительные работы ведутся в период основного строительства объектов первой очереди. Это позволяет снизить продолжительность работ и их стоимость.
Подготовка к выполнению отдельных видов строительно-монтажных работ включает в себя следующие мероприятия:
завоз техники на строительную площадку;
монтаж и подключение привезенной техники;
подготовка средств подмащивания, технологической оснастки и средств строповки;
организация площадки для подготовки строительных материалов;
разметка временных зданий и сооружений;
компоновка рабочих бригад.
Посмотреть предложения напрямую от застройщика в Рязани можно на сайте строитель62.рф
Trilot Group Ltd. Russia
