Как стало известно, Владимир Путин, президент России, изучил и поддержал схему и идею нового порядка по налогообложению дохода от продажи недвижимости, над которой работали специалисты Министерства финансов РФ. Согласно словам Сергея Шаталова, заместителя министра финансов, среди всего прочего президент одобрил возможность освобождения от налога тех, кто получает доход от продажи своего единственного жилья вне зависимости от срока владения им.
Если смотреть на текущие пункты законодательства, то сегодня налог на всю выручку не оплачивает тот, кто продает единственное жилье и владеет им больше трех лет. Если срок владения меньше указанного, то налог не оплачивается или за 1 миллион рублей, или за расходы, понесенные при приобретении продаваемого жилья.
Президентом была одобрена и та идея Минфина, которая направлена на процедуру продажи дачи. Согласно предложению ведомства, от НДФЛ стоит освобождать тех, кто продает домик с общей площадью до 50 квадратных метров расположенный на территории некоммерческого товарищества.
Также новый документ предусматривает новые возможности продажи второго жилья. Согласно предложенным положениям, если изначально была куплена новая квартира, а уже после организована продажа жилья, бывшего до этого единственным, то НДФЛ оплачивать не придется. Уже во всех остальных случая продажа второго жилья может сопровождаться льготами, условиями получения которых станет владение недвижимостью больше трех лет и ее стоимость не выше 5 миллионов рублей.
Президент выразил одобрение и возможности оплаты налога с кадастровой цены жилья, а не с суммы, указанной в договоре. Сейчас пока идет обсуждение вопроса, кто будет оплачивать налог. Это может быть покупатель, который будет платить с выгоды от дешевизны жилья, или продавец из разницы между кадарстровой ценой и суммой покупки.
Действие новых положений закона уменьшит налоговую нагрузку на продавцов единственного жилья, тогда как она будет увеличена для владельцев инвестиционной недвижимости.
По словам Дмитрия Пескова, пресс-секретаря главы государства, сейчас президент одобрительно отозвался о концепции реформирования исключительно на словах. Окончательное решение пока не принято.
Trilot Group Ltd. Russia
